Vente maison 229 800 €

159 m²

6 pièces 6 p

Comines (59560)

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1 445 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gaëtane DELCOURT - iad

129 avis

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Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison de ville des années 70 avec potentiel soit pour une résidence principale, un mix professionnel en rdc et personnel à l’étage ou de l investissement locatif. Située au centre ville, elle offre actuellement au rdc un garage de 110m2 avec porte sectionnelle motorisée ( hauteur sous plafond d environ 3m) et 2 pièces de 16m2 actuellement aménagées en chambres.
Au 1er, la pièce de vie de 36m2 avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée de 11m2, une salle de bains et 3 chambres de 12 à 20m2. En complément une cave saine de 20m2 et un wc par étage ainsi qu’une terrasse de 50m2 environ.
Les menuiseries sont en simple vitrage, habitation reliée au tout à l égout et à la fibre, cc gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1886156 - Réf Superimmo : ANVXZUNJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 229 800 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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