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Vente maison 207 500 €
159 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cattenom (57570)
159 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cattenom (57570)
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- 1 305 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre du village de Cattenom,
Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, pleine de caractère, datant de 1848, située dans le centre historique de Cattenom. Avec ses 149m2, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :76m2
Une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance.
Un dégagement astucieux permet des rangements pratiques
À l’étage :73 m2
Une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres.
Un grenier aménageable.
Annexes et atouts :
Chaufferie, buanderie, ateliers, deux greniers, trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin.
Chauffage mixte fioul et bois
Fibre optique installée.
Taxe foncière raisonnable : env. 900 €/an.
Localisation stratégique :
À deux pas des commerces, écoles et services
Accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et Allemagne
Au carrefour des trois frontières, idéal pour les transfrontaliers
Environnement calme, proche de la nature et des infrastructures
Un bien, à rénover selon vos envies, pour retrouver tout le confort et la sécurité d’un foyer moderne, tout en conservant le charme de l’ancien.
Idéal pour les amoureux de l’authentique, les projets familiaux en quête de cachet.
Dans une rue paisible, cette bâtisse de 1848 murmure encore les histoires d’antan. Ses 149 m2 vous invitent à rêver : Cheminée qui crépite, cour ensoleillée, cave souterraine pour les grands crus… Chaque pièce, chaque pierre, appelle à la renaissance.
Un grenier à imaginer, des volumes à sublimer, un charme à révéler. Chauffée au bois et au fioul, connectée à la fibre, elle n’attend que vous.
Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. - 0630392193 Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V10000317 - Réf Superimmo : ANVXZRNTX
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| Prix de vente : 207 500 € | Prix au m² : 1 305 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 159 m² - 8 pièces - 4 chambres |
| Année de construction : 1848 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
7 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 890722564 - N° de carte professionnelle : 57052020000044682
06 30 39 21 93
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