Vente maison 1 990 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Pointe Croisette vous présente cette villa de plain-pied d'environ 160 m2, située dans un parc "semi privé" dans le quartier résidentiel huppé de Californie Pézou et à seulement 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes.
La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
- Hall d'entrée avec des placards de rangement.
- WC invité avec fenêtre
- 3 grandes chambres, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenantes aux 2 chambres avec fenêtre et toilettes intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-salle à manger avec ses grandes baies coulissantes et fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ensoleillée.
- Vous disposez aussi d'un espace supplémentaire à rénover d'environ 40m2 avec entrée indépendante et fenêtre .
- 1 cave
Un portail électrique sécurise l'entrée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée principale.
L'atout majeur de cette propriété est son terrain de 1234m2 entièrement arboré et sécurisé, offrant une intimité sans vis-à-vis . Vous pourrez ainsi pleinement profiter de moments de détente et de bains de soleil autour de la piscine.
Dorothée DEDEYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 967 064 - Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE

04 93 39 82 14

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