Vente maison 299 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Callengeville (76270)

iad France - Alexandre Verthy vous propose: Demeure de caractère décorée avec goût
C’est au cOEur de la campagne, dans un environnement paisible avec vue dégagée, que se dévoile cette magnifique maison de maître. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette propriété d’exception est idéale pour les amateurs d’authenticité et d’espace.
- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée distribuant :
Une élégante salle à manger avec cheminée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
Une cuisine fonctionnelle avec son coin-repas, pensée pour le quotidien,
Une salle de bain avec WC,
Accés à une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons vins.
- Au premier étage :
Deux chambres confortables,
Une superbe 'master bedroom' avec dressing,
Une salle d'eau moderne avec WC.
- Le deuxième étage vous offre des combles entièrement aménagés. Un espace libre à vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de cinéma… Laissez parler votre imagination !
- À l’extérieur :
Une piscine de 6x3 m, installée en 2022, chauffée et couverte depuis 2025, pour en profiter toute l’année,
Un terrain de 2 200 m², verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente au grand air.
- La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Une demeure rare sur le marché, alliant volumes, cachet et prestations haut de gamme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Verthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912946068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ALEXANDRE VERTHY - IAD

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