Vente maison 376 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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2 365 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

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Description

NOUVEAUTE Nicole Joubert Située au coeur de Brissac, cette authentique maison en pierre de plus de 150 m² saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et sa localisation idéale à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une spacieuse cuisine d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille - un salon convivial - 2 chambres - une salle d'eau - un WC séparés A l'étage, vous trouverez : - un grand palier lumineux de plus de 12 m², pouvant faire office d'espace détente ou de jeu - 3 chambres supplémentaires - un bureau - une salle de bain avec WC A l'extérieur : - un jardin clos de plus de 300 m² - une terrasse pour vos moments de détente - un garage Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Lolita Godin au 02-59-43-13-21 pour plus d'informations. Agent commercial immatriculée au RSAC d'Angers 937611309. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 137BR - Réf Superimmo : ANVXZFVV0

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 467 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 265 € / an

Maximum : 1 711 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476