Vente maison 184 900 €

159,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bords (17430)

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1 156 €/m²

L'Adresse Tonnay Charente

05 46 53 09 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier calme de la commune de Bords, cette maison rénovée en grande partie offre un cadre de vie serein et des volumes généreux, idéals pour une famille. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de plus de 30m² avec poutres apparentes et ancienne cheminée en pierre créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettent une vraie vie de plain-pied si besoin. A l'étage, trois chambres, ainsi qu'un grenier de 90 m²offrant un beau potentiel selon vos besoins: suite parentale, salle de jeux, bureau indépendant, studio locatif? Laissez libre cours à vos envies ! Le terrain de plus de 1 100 m², conviendra aux amoureux de la nature. Les + techniques : Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau récente, raccordement à la fibre optique. Ce bien réunit le charme d'une maison ancienne avec des prestations actuelles, dans un secteur calme, proche de Tonnay-Charente, Rochefort et des axes principaux. Contactez nous pour une visite ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1522 - Réf Superimmo : ANVX101MSW

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Caractérisques

Prix de vente : 184 900 €	Prix au m² : 1 156 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 106 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

Siren : 851364380 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 518