Vente maison 790 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blausasc (06440)

BLAUSASC-VILLA PROVENCALE CALME ABSOLU
Idéalement située dans la commune de Blausasc, village très apprécié pour sa qualité de vie unique à proximité de Nice et Monaco, villa provençale nichée dans un écrin de verdure bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel.
Idéale pour y accueillir une famille qui profitera d'un jardin plat , d'une piscine et de toutes les commodités à proximité.
La villa d'une surface de 159m2 se compose comme suit:
Au rez de chaussée , une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60m2 avec un plafond cathédrale , un grand cellier , une cuisine ouverte ,salle à manger et salon , un toilette invité.
En bonus, une cuisine d'été de 26m2 fermée et chauffée .
Puis à l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau qui dessert 2 chambres avec salle de douche commune, un dressing , un toilette séparé et une chambre en suite avec salle de douche ouverte .
Cette villa offre de belles prestations avec le chauffage au sol reversible ( pompe à chaleur )dans toute la maison, un adoucisseur d'eau , une aspiration centralisée, poêle à bois ,four a pizzas.
La terrasse ombragée et le jardin plat complanté d'oliviers centenaires vous offriront un cadre de vie d'une grande qualité.La piscine et l'espace pool-house avec un accès sécurisé viennent compléter ce cadre idyllique. Un jardin potager et un poulailler sur l'arrière de la maison sont également présents.
Un grand garage et plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 4 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

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