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Vente maison 222 000 €
159 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bages (66670)

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  • 1 396 €/m²
KW OXYGÈNE

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283 avis
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Description

Denis Loosveldt et Céline Farines, conseillers immobiliers, 06*86*81*87*91, vous proposent à la vente :
Idéal famille, investisseur ou résidence avec revenus locatifs
Situé à Bages, charmante commune à seulement 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, cet ensemble immobilier de 159 m² habitables propose un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.
Actuellement divisé en deux logements indépendants, le bien peut être conservé tel quel ou facilement réunifié pour créer une grande maison familiale.
Configuration actuelle : deux logements indépendants.
Logement 1, en rez-de-chaussée : Garage, bureau ou chambre d’appoint, Accès à un espace extérieur privatif
À l'étage : Cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, Salle d'eau,W.C indépendant.
Logement 2 – en rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, W.C indépendant
À l’étage : deux chambres supplémentaires, W.C
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet :
D’y vivre tout en louant une partie pour financer votre achat,
De louer les deux unités pour un rendement locatif attractif,
Ou de réunifier l’ensemble pour une vaste maison de famille.
Travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel, stationnement facile avec garage.
Proximité immédiate des commerces, écoles, services
Accès rapide aux axes routiers vers Perpignan, Espagne, littoral.
Un projet évolutif et flexible
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, à un investisseur recherchant un bien divisible, qu’à un porteur de projet souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BAGES.
Denis: 06*86*81*87*91
RSAC: 752252296 CANOHES EURL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6656 - Réf Superimmo : ANVXYQ2YR
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 156 m²Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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