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Vente maison 350 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Proche Ande (27430)

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2 201 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Paimparay Immobilier

194 avis

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Description

10 min LES ANDELYS - 15 min de la gare de VAL DE REUIL. Village au calme - A vendre maison ancienne en parfait état beaucoup de charme. Idéale en résidence secondaire ou principale. Très confortable avec de beaux volumes dans un environnement de qualité.
- Au rez de chaussée : entrée sur grand séjour de 52 m² en partie cathédrale avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, 2 chambres dressings, une salle de douche.
- A l'étage une mezzanine de 17 m², une suite parentale et une grande chambre supplémentaire d'environ 23 m².
Dépendance à usage de charreterie et atelier.
Joli jardin paysager environ 1006 m².
Rare. A visiter sans tarder. Prendre contact par téléphone.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. ORPI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps
Référence agence : 5289

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : IHKX-1HB-6XQ - Réf Superimmo : ANVXZXGXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 006 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 356 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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