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Vente maison 299 900 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vouhé (17700)

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  • 1 898 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

29 avis
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Description

17700 - VOUHE - Maison contemporaine de plain-pied 160 m² - Terrain 2230 m².
À seulement 5 MIN de SURGERES et de sa gare TGV (Paris–La Rochelle)
Elle offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert et cuisine aménagée/équipée ouverte, ainsi que 4 chambres (de 12 à 19 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Côté extérieur : piscine sécurisée 8x4 m, terrasse de 46 m², grand jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.
Environnement calme et résidentiel, écoles et collège accessibles par transports scolaires.
Maison construite en 2002, fonctionnelle, lumineuse : travaux de rafraichissement à prévoir.
Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 173323 - Réf Superimmo : ANVXZOUU3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 898 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 230 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 527 € / an
Maximum : 2 065 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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