Vente maison 535 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Delphine Garcia vous propose: Nichée au cOEur de Villenave-d'Ornon, cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale d’environ 160 m² est une véritable perle rare.
Elle bénéficie d'un design unique et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'originalité des lieux. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu au quotidien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition offrant des vues imprenables sur le jardin. L'agencement des pièces apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un atelier d’artiste au calme, face au jardin bucolique complète le bien.
Cette maison en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de cette propriété.
Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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DELPHINE GARCIA - IAD

Siren : 984376533

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