Vente maison 499 200 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

Venez découvrir cette villa de caractère de 160 m² construite sur deux niveaux avec des matériaux de qualité.
Vous entrerez de plain-pied dans la maison par une grande terrasse pour y trouver deux chambres, un wc, une grande cave avec rayonnages, une buanderie avec un évier et un double garage avec un établi.
A l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour pour offrir une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec vue imprenable sur les monts du lyonnais, deux chambres avec un plancher impeccable, une salle de bain et un wc.
Un appentis attenant à la maison permet le rangement du matériel de jardin.
Les écoles maternelles, primaires et collège sont à environ 12 à 15 minutes à pied.
Avec ses nombreux sentiers balisés, Vaugneray est parfait pour les amoureux de la nature. Que ce soit une balade familiale ou une sortie sportive, il y en a pour tous les goûts !
N'attendez plus et contactez-nous vite pour visiter ce bien unique !
Référence agence : 261

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Consommation d'énergie

Consommation 675 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MILLET IMMOBILIER

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