Vente maison 244 900 €

158 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 550 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

La Maison Immobilière

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Description

C'est une magnifique longère en pierre rénovée avec beaucoup de goût de 158 m² de surface habitable qui contient au rez de chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, wc, salle de bain, une suite parentale avec dressing, 1 bureau.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing , 1 bureau de 7m², wc.
La grande dépendance en pierre pourrait permettre d'agrandir encore l'habitation.
Une partie de la dépendance a été rénovée pour accueillir les amis.
Le terrain de plus de 2000 m² est un havre de paix.
L'assainissement est aux normes.
A VOIR ABSOLUMENT !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2095.00 et 2835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT
Carte T CPI44022022000000002
RCP MMA

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 511-LAMAISON - Réf Superimmo : ANVXZUEIO

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 296 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 095 € / an

Maximum : 2 835 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2022.

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