Vente maison 245 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EN VENTE I@D FRANCE - FREIGNE - AU CALME DE LA CAMPAGNE - 5 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - VASTE CUISINE - BUREAU - PARKING - DEPENDANCES - JARDIN -
Découvrez cette maison en pierre de 158 m2, parfaitement entretenue & rénovée avec goût.
Elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bain avec baignoire et un WC.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres et un WC.
Une grande longère attenante et une dépendance complètent ce bien.
SES PLUS : Grand ardin arboré avec abris, environnement verdoyant, une terrasse, nombreux rangements, un poêle à granules, vaste cuisine
VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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STEEVEN JEAN-BAPTISTE - IAD

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