Vente maison 399 000 €

158 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Val de Louyre et Caudeau (24510)

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2 525 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages

Agence Eleonor

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Description

En Exclusivité, regardez cette SUPERBE PROPRIETE de 1983, Construite dans le style Périgourdin située au coeur d'une belle foret, en clairière, avec un jardin arboré de 7000 m2. La maison principale comporte au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée (poêle à bois)-salle à manger et une cuisine américaine (avec poêle a pellet) avec une belle hauteur sous le plafond et des poutres apparentes. Il y a une chambre spacieuse, 2 salles d'eau et des toilettes séparées. A l'étage se trouve également une chambre lumineuse avec des baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et les bois. Mezzanine avec un grand espace, actuellement utilisée comme 3ème chambre. Maison d'amis, studio (Style Tiny house) ! Garage attenant, buanderie et une véranda. A VISITER !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM17070-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m²	2 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1983	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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