Vente maison 375 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-en-France (93290)

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2 373 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Boussena Rabiaa - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Un numéro à appeler 07 67 08 10 94
Rez-de-chaussée – T2 de 41 m² Loi Carrez (loué 900 €/mois)
Appartement en excellent état comprenant :
Séjour avec accès direct au jardin,
Chambre séparée,
Cuisine fermée,
Salle d’eau et WC indépendants.
Locataire en place, dossier solide et logement très bien entretenu.
Un grand garage complète ce niveau.
1er Étage – Appartement spacieux et lumineux
Grand salon traversant ouvrant sur un balcon filant,
Cuisine équipée,
Trois belles chambres,
WC séparés,
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
2e Étage – Combles aménagés
Espace entièrement isolé et optimisé offrant :
Deux chambres supplémentaires .
Un hall avec velux, très lumineux,
Possibilité d’aménagement d’une cuisine, salle d’eau et WC .
Atouts du bien
Bon rendement locatif immédiat (T2 déjà loué),
Volumes généreux,
Espaces modulables selon projet,
Beau jardin + possibilité de stationner un grand camion d'artisan ou 4 voitures.
Ensemble bien entretenu.
Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel d’exploitation multiple. Ce bien vous est présenté par Rabiaa Boussena, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 110076DHI3198 - Réf Superimmo : ANVX101701

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 garage - 4 parkings
1 balcon	1 terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 749 € / an

Maximum : 1 013 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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