Vente maison 429 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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2 718 €/m²
3 Garages

IMMOJOY

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Description

À vendre : Maison d’architecte, construite dans les années 70, surface habitable de 160m2 environ avec 6 pièces sur un terrain de 694m2 .
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, à 10 minutes de Rangueil, idéalement située à Ramonville-Saint-Agne, aux portes de Toulouse, accolée au parc de Latécoère, et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et métro.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle entrée qui mène à un salon-séjour-bureau très lumineux qui donne sur une terrasse, sans vis à vis, et avec des vues superbes, sur la vallée, une cuisine séparée, une lingerie et deux confortables chambres, une salle d'eau, une lingerie et un toilette complètent cet étage.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec de beaux volumes car agrémentées d'epace en desoous de 1.80m, d’une salle de bains et d’un autre toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.
Cette maison propose un grand sous-sol de 88m2, 3 voitures, atelier, cave, rangements qui sont un véritable plus, facilement accessible au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré et paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse avec barbecue, possibilité petite piscine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Alors oui la maison est dans son jus, visible sur les photos, mais elle a l'avantage de disposer d'un très beau potentiel, très bien construite à l'époque avec de beaux matériaux, elle mérite une attention particulière pour la moderniser et en faire une maison exceptionnelle et différente des autres, elle n'est pas non plus à Rangueil et introuvable à ce prix là à dans ce quartier. Venez la découvrir. devis travaux disponibles.
Une fois remise en état cette maison proposera un cadre de vie de qualité, elle restera un investissement sur, avec la proximité immédiate d'un bassin d'emploi très actif et qualitatif et d'une commune limitrophe de Toulouse et très recherchée.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : CGSP11 - Réf Superimmo : ANVXZZVBA

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Caractérisques

Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

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158 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 100 € / an

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