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26
Vente maison 224 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sourdeval (50150)
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sourdeval (50150)
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- 1 418 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne, spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant 157 m² habitables avec 5 chambres, un sous-sol complet, un garage et une belle vue dégagée sur la campagne normande.
Elle se compose de :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8 m²) avec accès au sous-sol, cuisine équipée avec accès au jardin (27 m²), mezzanine avec bureau, séjour lumineux avec poêle à bois (37,66 m²), WC séparés.
• Sous-sol complet : cellier avec accès au jardin, cave à vin.
• Étage : une grande chambre, une chambre actuellement dressing, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
• 2ème étage : trois chambres, salle d'eau et grenier de stockage.
À l'extérieur : garage, abri bois/atelier, petite dépendance en pierre, parking pour plusieurs véhicules, jardin paysager avec jolie vue sur l'hameau et la campagne, sur un terrain d'environ 1 200 m².
Les + Fibre optique, assainissement conforme, absence d'amiante et de plomb.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire.
Localisation : à 2 minutes de Le Fresne-Poret (tabac, épicerie, dépôt de pain), 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Vire, 1h du Mont-Saint-Michel et 1h des plages.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.901783
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340934411504 - Réf Superimmo : ANVXYHSLU
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 1 418 € / m² |
| Taxe foncière : 1 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m² |
| 4 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 096 € / an
Maximum :
4 188 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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