Vente maison 320 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Semécourt (57280)

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2 025 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ORPI Briey - Val De L'Orne

117 avis

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Description

**EXCLUSIVITE ORPI - VAL DE L'ORNE**
Située sur la commune très prisée de Semécourt, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme et de vie de village, tout en profitant d'une excellente accessibilité : à seulement 10 km de Metz, 20 km de Thionville, à proximité directe des autoroutes A31 et A4 et du futur hôpital Claude Bernard.
Venez découvrir cette maison familiale et lumineuse au fort potentiel.
De plain-pied, elle offre une pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le rez-de-jardin propose un espace d'été convivial avec seconde cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, deux garages et atelier — parfait pour les amateurs de rangement et de bricolage.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (D/D), gage d'un équilibre entre confort et consommation maîtrisée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré pour vos moments de détente et vos repas en famille durant les beaux jours.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi – Val de l'Orne au 03 87 67 97 07 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 295

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : MQIN-L83-J97 - Réf Superimmo : ANVXZMBSX

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²
Taxe foncière : 911 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,15% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 313 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 908140692

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