Vente maison 445 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sayat (63530)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND
A VENDRE : Une maison construite dans un quartier très prisé et tranquille de SAYAT sur une parcelle d’environ 763 m².
D'une superficie de 158 m² habitables, cette propriété très bien entretenue a tout pour vous plaire, entièrement clôturée, vous profiterez d'une piscine (7,30 x 3,85 ) et de deux terrasses à l’abri des regards.
Pour accéder à l'étage de la maison, une allée bétonnée vous permet de vous y rendre sans escalier, ce qui en fait un plain pied avec toutes les pièces essentielles au même niveau
.Au 1er étage , elle dispose :
- d'une très belle pièce à vivre lumineuse de 59 m² avec sa cuisine équipée et aménagée
- Un salon attenant de 30m²
- 3 chambres avec dressing de 11,80 m² chacune
- 1 salle d'eau de 8m²
- Un toilette avec lave mains
Au rez de chaussée :
- Un hall avec tout un pan de mur de placards encastrés.
- Une salle d'eau avec 1 toilette
- Une buanderie avec lavabo
- Une cave
- 2 garages de 30,50m² chacun
- Chauffage au gaz de ville et un beau poêle à bois installé dans la pièce à vivre, qui fait aussi office de four à pizza.
- Clim dans le salon
- VMC double flux dans toutes les pièces.
- Fenêtres doubles vitrage en PVC et Alu, certaines équipées de moustiquaires (chambres et salon)
- Store électriques
- Grenier isolé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 1660 euros
VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE
N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour toutes informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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