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Vente maison 450 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 848 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Isabelle KNEBLEWSKI - iad

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

24 avis
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Description

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et commodités, c'est l'endroit parfait pour une vie de famille.
Construite en 1993 par un architecte de renom, cette maison familiale, facile à vivre, offre de beaux volumes, une piscine chauffée et un parc arboré de 4600m2 constructible.
Vous découvrirez:
En rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux avec de charmants vitraux et une belle poutraison
- Séjour avec pierres apparentes de 56m2 et sa cheminée centrale double face
- Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et un accès terrasse
- Deux chambres avec placard
- Dressing aménagé de 5m2
- Salle de bain (douche / baignoire / double vasque / sèche-serviette)
- WC
A l'étage
- Suite parentale (chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC)
Pour le confort:
- Huisseries en double vitrage
- Baies vitrées dans le séjour avec accès terrasse
- Chauffage au sol (gaz de ville)
- Tout à l'égout
- Fibre
Les extérieurs:
- Terrasse de 40m2 orientée à l'ouest avec vue sur le jardin
- Piscine 'Bali' (8x4) de 2021, chauffée, traitement au sel, margelles en travertin et volet roulant hors-sol automatique
- Parking
Venez découvrir cette propriété pleine de charme, entourée de majestueux tilleuls et de chênes truffiers. Le verger régalera les gourmands avec cerisiers, pêchers, pruniers, pommiers et poiriers, ainsi qu'une vigne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1864259 - Réf Superimmo : ANVXZN92Q
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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