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Description

iad France - Émilie Fantazi vous propose: **A Bures à 3min du centre-ville de Troarn** Vie de plain-pied**
Cette maison de fin 70' comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards,
- Un WC indépendant,
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur,
- Un séjour/salon lumineux avec sa cheminée,
- Une salle d'eau,
- Une chambre.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placards, 6 chambres et une salle d'eau à rénover.
L'une des chambres dispose d'un accès indépendant grâce à un escalier extérieur, idéal pour un projet locatif, l'accueil de voyageurs ou l'exercice d'une profession libérale..
Un garage complète le bien, ainsi qu'un jardin avec abri de jardin et espace de stationnement.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte touristique ou un activité libérale. Un bien aux multiples possibilités!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901875 - Réf Superimmo : ANVX1000LX
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 743 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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