Vente maison 139 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Feyre (23000)

Maison de charme 107 m2 + T1 indépendant 51 m2
Comptabilisant 5 chambres au total, cette maison se compose d'une entrée, cuisine ouverte (avec accès extérieur) sur environ 35 m2 de pièce de vie. Une agréable atmosphère se dégage de cette pièce grâce à une belle hauteur sous plafond, un escalier massif et une cheminée à insert, ce qui lui confère beaucoup de cachet.
En rez-de-chaussée se trouve aussi une chambre d'environ 10 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce supplémentaire d'environ 12 m2 pour chambre d'amis, bureau ou jardin d'hiver
Deux autres chambres mansardées à l'étage et une buanderie en sous-sol.
Cette maison comprend aussi un T1 indépendant en rez-de-jardin, d'environ 51 m2, pratique et utile pour loger de la famille ou pour un investissement locatif, annuel ou saisonnier. Un chemin privé permet d'y accéder indépendamment de la maison principale.
Parcelle terrain de 1490 m² avec extérieur en espaliers et bosquets, différents espaces pouvant être envisagés.
Garage d'environ 22m2
Chauffage individuel gaz de ville.
Tout à l'égout.
Toiture neuve en tuiles mécaniques.
DPE D
Située à proximité du centre ville, église, boulangerie, poste, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui recherchent la praticité et le charme.
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Loranne de lifehome immo
06 09 41 26 09
RSAC (EI) 933317935 Guéret
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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