Vente maison 549 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Varces (38760)

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3 475 €/m²
Meublée
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Charmante Maison sur Terrain de 1670 m² – Hameau des Sorbiers 38760 SAINT PAUL DE VARCES.
Surface totale du terrain : 1670 m²,
Surface habitable : 158 m²,
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée donnant sur le jardin arboré,
Cuisine aménagée avec Cellier,
Salle d'eau et Toilettes indépendantes,
Chambre de plain-pied en suite,
Étage confortable :
3 belles chambres avec placards,
Salle d'eau - WC indépendant,
Espace bureau - bibliothèque.
Prestations de qualité : Garage double spacieux, chauffage individuel au sol et plafond chauffant.
Un atelier équipé, abris couvert - Terrain piscinable.
Accès avec portail sécurisé et stationnement 4 places.
Taxe foncière 2024 : 1625 € / an.
Charges de fonctionnement hameau : 40 €/ an.
À visiter sans tarder.
Rémy LE POUEZARD 06.12.59.27.13

Publiée le 28/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM364-SEVENIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNKKK

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 40,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 670 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 521 € / an

Maximum : 3 412 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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