Vente maison 309 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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1 956 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

IMMOBILIERE MANSON

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Description

SAINT-NICOLAS - DE-PORT, dans un quartier résidentiel, installée sur un terrain clos et arboré de 812 m², belle maison indépendante élevée sur sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave, un atelier,
En RDC, entrée spacieuse, salon-séjour avec cheminée et accès directe sur terrasse et jardin, cuisine indépendante équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, dressing, wc.
à l'étage, mezzanine, 2-3 chambres, salle de bains-wc.
prestation qualitative
décoration, peinture, moins d'un an
climatisation réversible A++
double vitrage
cheminée design
6 chambres
DPE classé en D
GES classé en B (6 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 € et 2 840 €
consommation énérgie primaire 216 kWh/m²/an
consommation énergie finale 119 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 309 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2165.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM415-MANSONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTMF

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 812 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 165 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 3,4%

309 000 €

12 septembre 2025

320 000 €

Localisation

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