Vente maison 247 990 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 570 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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421 avis

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Description

Longère tout en schiste ardoisier jointoyé au sable jaune, très typique du patrimoine bâti de la région.
Vaste dépendance de même nature.
Rénovation respectueuse du patrimoine ancien. Bâti homogène.
Séjour avec poêle, parquet chêne ancien rénové, poutres.
Cuisine équipée.
5 chambres avec belle charpente apparente.
Grande salle de bains avec WC.
Parc arboré et clos.
Nombreux travaux depuis 2013. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Anne COIGNARD-ERIAU au 06 07 87 75 73. N° RSAC : en cours d'enregistrement

Publiée le 24/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15075 - Réf Superimmo : ANVXXQ460

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Caractérisques

Prix de vente : 247 990 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 980 m²
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Historique des prix

8 mai 2025

Baisse de 5%

247 990 €

24 janvier 2025

260 990 €

Localisation

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