Vente maison 1 200 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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7 595 €/m²

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

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Description

A Vendre Maison de charme rénovée à Rothéneuf, vue mer, plage à pied Dans l'un des emplacements les plus prisés du secteur, à deux pas de la plage du Havre et du charmant bourg de Rothéneuf, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Bénéficiant de toutes les garanties décennales en cours, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, et grand dressing, de quatre chambres supplémentaires réparties sur les étages, d'un espace détente avec vue sur la mer, pour des instants paisibles face à l'horizon, d'une salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires, réparties intelligemment pour le confort de tous. A l'extérieur, un petit espace sans entretien permet de stationner aisément un véhicule et d'installer un coin détente pour profiter du soleil et organiser des grillades en toute simplicité. Une maison idéale pour les vacances ou pour une résidence principale, à deux pas de la mer, au coeur de l'un des quartiers les plus authentiques et attachants de Saint-Malo. Plage, commerces, sentiers côtiers à pied et échappée sur la mer , une Maison clef en main ! Prix FAI : 1 200 000 euros dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 32583.BEA - Réf Superimmo : ANVXYZ3P2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 7 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 213 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 670 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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MAISON ROUGE - SAINT-MALO - PARAMÉ

Siren : 432002897