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Vente maison 371 900 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 2 354 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez visiter cette maison située à seulement 2.3 km du centre bourg de St Julien de Concelles (de ses commerces, écoles, centre médical...) à 1 km du plan d'eau le chêne, très proche du carrefour market et à 10 mn de la gare pour le tram-train. D'une surface d'environ 158 m2, elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 53 m2, vous apprécierez son poêle à granulés entre le salon et le séjour équipé d'un expulseur d'air chaud relié aux 3 chambres, une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée. La maison est intelligemment répartie en deux espaces nuit : d'une part le coin enfants comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, d'autre part à l'étage une belle suite parentale avec sa 4ème chambre, salle d'eau privative et wc séparé. Une belle pièce avec un coin bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou faire une 5 ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, WC, coin buanderie avec évier et une porte donnant sur la terrasse couverte d'environ 30 m2 et le jardin. En complément : un carport en bois de deux places de parking, un cabanon en bois, chauffage électrique + poêle à granulés, bus scolaire dans la rue. Le tout sur un terrain arboré de 1051 m2, prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur , avec une partie constructible.Assainissement autonome aux normes, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Prix net vendeur 360 000 € + 11 900 € de frais d'agence (3.31 %) à la charge de l'acquéreur soit 371 900 € FAI. Pour tous renseignements ou prévoir une visite, appelez vite l'agent commercial (ADC44012024000002039) Florence BESSET au 06.14.11.51.84
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : FB.3207-3 - Réf Superimmo : ANVXZZAYU
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| Prix de vente : 371 900 € | Prix au m² : 2 354 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 051 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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