Vente maison 235 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Juéry (81160)

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1 487 €/m²

Sébastien LACAMBRA - Expertimo

32 avis

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Description

Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry Aucun vis-à-vis.
Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010.
Située en plein cœur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité.
Caractéristiques principales :
7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif)
Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale
Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé
Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables
Raccordement tout-à-l’égout effectué
Prix affiché : 235 000 € (hors garages)
Possibilité d’acquérir jusqu’à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués.
L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au cœur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Atouts du quartier :
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services
Rue en sens unique, calme et sécurisée
Stationnement facile avec des places de parking à proximité
Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
Cette maison est une opportunité rare d’allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d’Albi.
Valeurs ajoutées :
Double usage possible : résidence principale + investissement locatif
5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage
Cachet de l’ancien allié au confort moderne
Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique
Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette perle rare aux portes d’Albi.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : Maison Bourgeoise SAINT-JUERY - Réf Superimmo : ANVXZIG5G

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 574 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 18 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (285 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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