Vente maison 305 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-Néhou (50390)

iad France - Angélique Laurence vous propose: Coup de coeur. Laissez vous séduire par cette longère en pierre rénovée située au calme avec un grand terrain idéal pour les amoureux de l'équitation. Ce bien est situé à 10 minutes de bricquebec - 10 minutes de Saint Sauveur le Vicomte - 20 minutes de Valognes - 15 minutes de Carteret et 30 minutes de Cherbourg.
Le RDC est composé d'une grande pièce de vie salle/Salon/Cuisine avec poêle à bois avec accès direct à un grand double garage.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Aucun travaux à prévoir.
Au second étage, un grand grenier restant à aménager.
Une grande dépendance sur le côté servant de stockage.
L'harmonie de cet ensemble est assuré par son grand terrain au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ANGÉLIQUE LAURENCE - IAD

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