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Vente maison 575 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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3 639 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²
Chauffage au fuel

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

46 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose ce bien immobilier ci-dessous :
Au calme, à seulement 200 mètres de la plage de Boisvinet, cette maison offre un superbe potentiel avec deux logements indépendants. Le premier, d'une superficie de 120 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une vaste cuisine aménagée, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Celui -ci est desservi par un ascenseur, offrant confort et accessibilité. Le second logement comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. En annexes, deux garages de 37 m² et 32 m² ainsi qu'un atelier de 114 m² viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 00689887 - Réf Superimmo : ANVXZJNIY

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 473 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel	Cuisine de 16 m²
Séjour de 17 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 500 € / an

Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 503698664

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