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Vente maison 189 500 €
158 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Auvent (87310)
158 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Auvent (87310)
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- 1 199 €/m²
- Exclusivité
- 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La propriété est située dans le magnifique parc national régional du Périgord Limousin. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité ainsi que de belles villes. Le village de Saint Auvent est à seulement 5 minutes, le plus grand village historique de Rochechouart est à environ 10 minutes et avec l'aéroport de Limoges à environ 35 minutes, cette propriété ferait une maison de vacances idéale. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine équipée (24m2) avec des meubles, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un frigo-congélateur et un four électrique. Il y a un poêle à bois / charbon attrayant avec chaudière arrière qui alimente le système de chauffage central. Un bonus supplémentaire est le garde-manger avec beaucoup d'espace de stockage. Il y a des poutres apparentes et pierres apparentes et des portes vitrées qui donnent un accès direct au jardin, ce qui est idéal pour les barbecues de divertissement et d'été. Aussi au rez-de-chaussée il y a un salon qui a également des poutres apparentes et des pierres apparentes. Au premier étage il y a 2 grandes chambres (22m2) et (20m2). Les deux chambres ont des poutres apparentes, des planchers en châtaignier et des radiateurs. Il y a une salle de douche avec WC qui peut être accessible directement depuis les deux chambres. Au deuxième étage il y a un grand grenier qui a été aménagé en une troisième grande chambre (46m2) avec une salle de bain privée. Attaché à la maison se trouve une buanderie de bonne taille avec un wc, douche et plomberie pour une machine à laver. La grange attenante est un espace idéal pour un atelier / stockage d'environ 72m2. La grange est attenante à la grange des voisins En face de la maison, il y a une allée de stationnement, une pelouse et un puits. Derrière la maison, il y a un grand jardin clôturé avec une bonne sélection d'arbres fruitiers établis, des parterres de fleurs et des potagers. Il y a nombreux espaces pour s'asseoir et profiter de la vue sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une fosse septiqe, double vitrage, haut débit, chauffage central. Cette maison est prête à être emménager.
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 12018365823 - Réf Superimmo : ANVXY0JOB
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Prix de vente : 189 500 €  | Prix au m² : 1 199 € / m² |
| Taxe foncière : 125 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m² | Vue sur campagne |
| 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 802 € / an
Maximum :
2 462 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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