Vente maison 424 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

iad France - Geric Goulet vous propose: Cette belle maison familiale avec vie de plain-pied possible dans la charmante commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines, emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du parc de l'Aleu et du complexe sportif.
Cette propriété vous offre une surface habitable de 158 m² et plus de 180 m² au sol, nichée sur un beau terrain de plus de 1100 m² entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements qui dessert un séjour double avec insert, une cuisine et un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et de WC séparés.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés et 3 petites pièces pouvant servir de dressings ou de bureaux.
Le tout sur un sous-sol total avec garage, buanderie, cave, Cellier, chaufferie.
Un garage attenant à la maison et un cabanon viennent compléter ce bien.
Idéal pour un artisan grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée et son gros volume de stockage, pourrait également convenir pour l'installation de certaines professions libérales.
Les petits + :
Ravalement fait en 2018, toiture intégralement changée en 2009, huisseries en PVC double vitrage datant de 2012
Terrasse exposée au SUD
Rafraichissements nécessaire à l'intérieur pour exploiter tout le potentiel de cette maison!
Accès Autoroute A10/A11 à 5mn, gare TGV de Massy Palaiseau à 25mn, gare de Rambouillet (Paris Montparnasse) à 20mn.
A VISITER SANS TARDER!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 424 500 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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GERIC GOULET - IAD

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