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Vente maison 209 500 €
158 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rochefort-sur-Loire (49190)
158 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rochefort-sur-Loire (49190)
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- 1 326 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité!
Maison de caractère de 1890 avec cour et dépendance à rafraichir
Découvrez cette maison ancienne de 1890 qui vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux de 147 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 21 m² avec une cheminée en tuffeau idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un deuxième WC.
Une cave de 23 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située à Rochefort sur Loire, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit internet.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h
Honoraires inclus de 1538.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 786 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : CEB1692-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZB812
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Prix de vente : 209 500 €  | Prix au m² : 1 326 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 538,51% TTC - 196 714 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 440 € / an
Maximum :
7 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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