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21
Vente maison 630 000 €
158 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
158 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
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- 3 987 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 1h30 de Paris et 50 min de la mer, propriété équestre aux installations opérationnelles d'une superficie totale de 5,675 ha
-Deux accès (un pour VL et petits PL, l'autre pour semi-remorques)
Les installations équestres
Deux bâtiments d'écuries tout en bois couverts de tuiles mécaniques, avec auvents de 3 m, comportant :
-20 boxes extérieurs (18 boxes de 9 m2 et deux de 13,5 m2), modulables et démontables, dotés d'un
éclairage individuel, d'un abreuvoir automatique, d'un bac à foin au sol et d'une mangeoire
mobile pour une distribution des rations à l'intérieur comme à l'extérieur du boxe.
- 2 autres boxes de 13,5 m2 actuellement aménagés en selleries,
-2 WC chauffés (un accessible aux PMR) avec points d'eau
-1 Paddock face aux boxes
- Une aire de douche pour les chevaux.
-Un bâtiment bois : club-house (36 m2), divisé en un espace repas et détente et un espace bureau
-3,7 ha de prés, divisés en 11 parcs équipés de clôtures électriques (2 électrificateurs).
-Une zone stabilisée de 2 300 m2 de dalles plastique, compartimentée par des haies de hêtres et de
charmes en huit secteurs d'affourragement, de stabulation libre ou de roulage.
Cette zone stabilisée donne sur un couloir de 6 m de large et 167 m de long qui peut être ouvert sur six parcs. Un des huit
secteurs peut être isolé des autres et ouvert sur un ou deux de ces parcs.
-Une grande carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé
(36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage programmable, 5 arroseurs.
-Une petite carrière de sable (25x14) et un PTV de 4 500 m2 dont l'aménagement, dans l'un des
parcs, n'a pas été terminé.
-1 parkings en grave permettant le stationnement d'une quinzaine de voitures, accès direct aux infrastructures équestres
-Un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier
-Un silo à grain d'une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution.
-Abris tout en bois, couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie)
-Une fumière couverte
-Un forage avec pompe de relevage et cuve de 1800L muni d'un surpresseur à la sortie.
L'habitation
1 couloir
Trois suites, toutes dotées d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC. La plus grande est accessible aux PMR.
-Un double séjour inondé de lumière grâce à ces grandes baies vitrées avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à insert
Baies vitrées et fenêtres double vitrage
-Une terrasse en mélèze
Un local technique abritant :
une chaufferie/ buanderie,
un point d'eau
une pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude (300 litres).
Capacité d'accueil jusqu'à 12-13 personnes et labellisée 3 étoiles par les Gîtes de France.
Présence d'une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus).
Parking extérieur d'une capacité de 3 véhicules minimum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 3085
Maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : EMX7-R59-W4H - Réf Superimmo : ANVXXCTIC
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 987 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 56 755 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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Siren : 428762363 - N° de carte professionnelle : CPI 7606 2016 000 007 471
02 32 18 69 06
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