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20
Vente maison 1 042 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rivedoux-Plage (17940)
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rivedoux-Plage (17940)
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- 6 595 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, pour un extérieur verdoyant . Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, pour accueillir vos véhicules en toute commodité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par un chauffage au sol et un poêle à bois qui apporte charme et confort. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un patio, accessible grâce à une large baie coulissante, créant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et très bien équipée, ornée d'une élégante baie atelier, tandis qu'un salon convivial invite à la détente.
Le secteur nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires idéales pour une famille, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une cinquième pièce, dotée de sa propre salle d'eau, bénéficie d'un accès direct à un grand préau, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur une vaste cour où une cuisine d'été conviviale vous attend, accompagnée d'une buanderie avec chaufferie, de rangements intégrés et d'un système d'aspiration centralisée. Pour profiter pleinement des beaux jours, un espace détente comprenant une piscine couverte (3,5 x 7 m) et un jacuzzi (2 mètres de diamètre) vous invite à la relaxation. Un local technique ainsi qu'une cave viennent parfaire cette propriété entretenue avec soin, pensée pour votre bien-être au quotidien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 830036961468 - Réf Superimmo : ANVXZ9CZ0
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| Prix de vente : 1 042 000 € | Prix au m² : 6 595 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m² |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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