Vente maison 290 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Puyrolland (17380)

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1 835 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Damien Bourdin - iad

5 avis

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Description

iad France - Damien Bourdin vous propose: Magnifique maison rénovée de 173m² à Puyrolland – Charme, espace et nature
Venez découvrir cette superbe maison intégralement rénovée, offrant confort et sérénité. Elle se compose de 5 chambres spacieuses (11 à 19m²), d’un grand séjour lumineux de 61m² avec cuisine ouverte équipée, 2 salles d’eau et 2 WC.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud de 32m², d’une véranda de 13m² et d’un magnifique terrain de 2097m² bordé par un cours d’eau.
S’ajoutent une dépendance de 50m², un garage isolé de 47m², un cellier de 14m² et un atelier de 18m².
Confort moderne : clim réversible, Poêle à granule connecté, fibre, VMC, alarme et interphone.
Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1871600 - Réf Superimmo : ANVXZPHGA

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 097 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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