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Vente maison 335 900 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puy-du-Lac (17380)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puy-du-Lac (17380)
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- 2 126 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied sans vis-à-vis à Puy-Du-Lac – Un havre de paix proche des commodités
Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison principale se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une buanderie pratique
• Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo
• Deux chambres confortables
• Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing
• Un WC indépendant
Deux studios indépendants pour accueillir ou louer :
• Un studio attenant avec salon/chambre, salle d'eau avec WC et cuisine
• Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine
Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare.
Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Envie de découvrir ce bien ?
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917994
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340938876912 - Réf Superimmo : ANVXZ9UEF
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Prix de vente : 335 900 €  | Prix au m² : 2 126 € / m² |
| Taxe foncière : 1 449 € |
11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 756 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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