Vente maison 225 000,9 €

158 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Praslin (10210)

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1 424 €/m²
Exclusivité

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Description

Splendide maison dans une grande propriété
A 2h30 de Paris et 3h20 de Bruxelles en Champagne À Praslin, à proximité immédiate de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
A VOIR EN CLIQUANT SUR :
Lumineuse maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d'une surface habitable de 157 m² organisée sur 2 niveaux, comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée ouverts sur les extérieurs, avec notamment une belle pièce de séjour avec cuisine américaine, et 4 chambres dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée. Aménagée au goût du jour, la maison bénéficie de beaucoup de caractère avec ses parquets, sa charpente apparente et ses aménagements contemporains.
Elle dispose en outre d'une cave voûtée en sous-sol.
Une belle terrasse exposée sud-ouest, en partie couverte, avec barbecue en dur et accessible depuis les pièces de vie, vient compléter l'ensemble.
La maison est implantée sur un vaste terrain clos, arboré et entretenu de 4.107 m² avec verger et d'agréables espaces de détente.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 85854362 - Réf Superimmo : ANVXYCYE3

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000,9 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 1 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 11 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Année de construction : 1950	Assainissement : fosse septique
Séjour de 30 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 10%

225 000 €

21 avril 2025

Baisse de 2,6%

250 001 €

21 avril 2025

256 600 €

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