Vente maison 282 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Parigné-le-Pôlin (72330)

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1 785 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Eric LE GAL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Parigné-le-Pôlin (72330), cette maison récente très bien entretenue bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. La maison offre un accès facile aux équipements modernes avec le poêle à granulés, la chaudière gaz de ville, la climatisation, adoucisseur d'eau l'accessibilité pour les handicapés, l'interphone, la fibre, et des combles aménagés. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Reliée à l'égout de ville.
À l'intérieur, la maison de 158 m² comprend 8 pièces dont 5 chambres dont une suite, 1 bureau, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2001, elle offre un bel espace de vie avec des aménagements de qualité tels que cuisine avec électroménager AEG de qualité allemande, poêle à granulés à grande autonomie (double réserve) la chaudière chauffage central et le tout avec une climatisation à l'étage. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, favorisant une vie confortable et conviviale pour toute la famille.
A l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin avec piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée dans les normes, la terrasse est carrelée (environ 80m2), véranda bioclimatique, plusieurs dépendances pour outils de jardin et local technique. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking extérieure, trois places couvertes, un garage, et un carport pour camping car ou bateau .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 0609584798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621 - SAFTI – LE GAL Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1572936 - Réf Superimmo : ANVX101OBX

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

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158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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