Vente maison 480 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Palaja (11570)

Située dans un véritable havre de paix, cette villa entièrement rénovée de 158 m², nichée sur un terrain de 2 756 m² au milieu des pins, offre calme et sérénité. Implantée sur un plateau en bordure de colline, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Le village dispose de nombreux services et commerces, Ecole, nombreuses associations de loisir et culturels. Carcassonne avec son château médiéval est à seulement 10 minutes et son aéroport international est à 12 minutes.
De plain-pied, la villa se compose de :
oUne spacieuse entrée avec vestiaire.
oUn séjour lumineux avec cheminée en pierre du Gard (insert).
oUne salle à manger/cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les pins et le paysage méditerranéen.
oEspace nuit 1 : une suite parentale avec chambre et salle d’eau.
oEspace nuit 2 : trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
oUn studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine.
oUn cellier/buanderie.
Extérieurs et équipements
• Piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Garage de 18 m2 et abri jardin en dur de 32 m2 (aménageable en studio indépendant).
• Deux terrasses : une couverte de 11 m² et une à l’air libre de 40 m².
• Portail automatique avec visiophone.
• Jardin paysager avec gazon synthétique, élagage soigné et allée principale d'accès bétonnée.
Prestations haut de gamme
• Climatisation réversible dans toute la villa.
• Menuiseries en double vitrage et volets en bois orientables.
• Finitions de qualité : sol travertin, peintures neuves, isolation refaite.
• Fibre optique installée.
• Crépis murettes et gouttières récents.
Atouts supplémentaires
• Emplacement privilégié avec vue sur collines et pins.
• Villa prête à habiter, sans travaux lourds à prévoir.
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les amateurs de nature et de confort moderne, cette villa de standing offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme unique.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820

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