Vente maison 330 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nouvion (80860)

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2 089 €/m²
Exclusivité
4 Garages

Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

20 avis

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Description

Exclusivité Hervé HOLLEVILLE - Expertimo : Au cœur de Nouvion, à deux pas des commerces et des services, découvrez une propriété rare qui conjugue charme, volume et potentiel, un lieu où l’on se sent bien dès les premiers instants.
Dès l’entrée, vous accédez à un bureau pouvant servir de chambre avec sa salle d’eau et W.C, pratique pour un usage professionnel ou une vie de plain-pied.
Le séjour salle à manger, spacieux et chaleureux, invite naturellement à la convivialité : repas de famille, moments entre amis, soirées cocooning… Chaque ambiance y trouve sa place. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain et des W.C séparés, permettant un véritable quotidien sans escalier.
À l’étage, une chambre, un dortoir modulable (facilement aménageable en deux pièces distinctes) et un grenier apportent de belles réserves d’espace pour agrandir, créer, imaginer.
À l’extérieur, on retrouve ce qui fait la force de cette propriété :
une terrasse exposée sud, ouverte sur un jardin clos et arboré,
de nombreuses dépendances : box à chevaux, atelier, garages 4 véhicules, chenil, abris divers, parfaits pour un projet équestre, artisanal, ou simplement pour ceux qui aiment avoir de l’espace.
Le tout déployé sur plus de 3 100 m2, dans un environnement préservé et profondément agréable à vivre.
Cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser un projet familial, professionnel ou passionnel, tant elle réunit espace, confort et potentiel.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 98322 - Réf Superimmo : ANVX1004B5

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²	4 Garages
Année de construction : 1868	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 852 € / an

Maximum : 3 858 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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HERVÉ HOLLEVILLE - EXPERTIMO - EXPERTIMO

Siren : 792563157 - N° de carte professionnelle : 8401201800004015

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