Vente maison 275 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noé (31410)

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1 741 €/m²

MARC BUBOLA - Tower immobilier

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Description

Sur la commune de Noé, venez découvrir cette maison individuelle rénovée, d'une surface de 158 m2, avec un accés rapide à L'A64.
L'habitation de type T6 dispose de 4 chambres !!
Elle se compose: d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux de 45m2, d'une cuisine séparée totalement équipée, de 4 chambres, un bureau, une buanderie.
Le mode de chauffage est géré par une pompe à chaleur air / eau + un poêle à bois.
Pour la production d'eau chaude, un ballon solaire.
De nombreux travaux de moins de 10 ans ont été réalisés concernant: les sols, la cuisine, la salle d'eau, et différents mode de chauffage...
A l'extérieur, vous disposez de 1100 m2 de terrain plat.
Communes proches: Muret, Mauzac, Le fauga, Lavernose-Lacasse.

Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 13343 - Réf Superimmo : ANVXZ86XU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 4 chambres
Année de construction : 1968	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 0,7%

275 000 €

26 septembre 2025

Baisse de 1,8%

276 900 €

1 août 2025

282 000 €

Localisation

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MARC BUBOLA - TOWER IMMOBILIER

Siren : 813492683 - N° de carte professionnelle : 31012015000000822