Vente maison 275 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noé (31410)

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1 741 €/m²

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER , Julien MICHAUD O7 68 21 84 86 vous propose. Sur la commune de Noé, à proximité immédiate de l'A64. Maison T6 de 158m2 habitables sur un terrain de 1100m2. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour de 45m2, une cuisine, 4 chambres dont une de 19m2,un bureau , une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que d'un second WC séparé. Construction traditionnelle de 1979 bien rénovée. Menuiserie bois simple vitrage et PVC double vitrage sur la façade nord. Système de chauffage par PAC, cheminée à insert. Ballon solaire. Nombreux travaux réalisés dans les 10 dernieres année ( sol, cuisine, salle de bains, PAC, ballon solaire, panneaux, murs, agrandissement).
Communes proche: Muret, Carbonne, Roques, Portet sur garonne, mauzac, lavernose lacasse, l'herm, labastidette, le fauga, seysses, cugnaux, frouzins.. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 31/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : JM230625 - Réf Superimmo : ANVXZ7X6I

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1979	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 2,5%

275 000 €

6 août 2025

Baisse de 1,1%

282 000 €

31 juillet 2025

285 000 €

Localisation

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480