Vente maison 234 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

NISSAN LEZ ENSERUNE, à 15 mns des plages de la Méditerranée,
Belle maison de caractère de 158 m² hab. env. nichée au centre du village, proche des commerces et des marchés locaux (3 par semaine, toute l'année).
Sa situation la positionne avec une vue dégagée et une exposition est / ouest.
Au rez-de-chaussée, salon de courtoisie, cuisine aménagée avec buanderie et garage de 70 m² env.
Au 1er étage, séjour de 30 m² avec cheminée et cuisine américaine équipée de 18 m² env. donnant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis de 23m² env.
Sur ce même palier, toilettes indépendantes et suite parentale (chambre, salle de bains et toilettes).
Au-dessus, espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Idéale pour une maison de famille ou résidence secondaire, elle est parfaitement entretenue. Maison avec beaucoup de cachet et de charme.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 1 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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