Vente maison 159 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Neuvic (24190)

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1 009 €/m²
1 Garage

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Située à 1.5km des commerces, cette maison offre plusieurs possibilités grâce à son agencement : à l'étage une vaste entrée dessert un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC . Au rez de jardin vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC , un bureau pouvant servir de chambre et une petite véranda donnant accès direct sur le joli parc à l'arrière. Un escalier intérieur permet de faire communiquer les 2 espaces. Vous pourrez donc soit profiter des 2 niveaux pour une grande famille, soit recevoir ou loger des amis tout en gardant votre intimité . Son terrain de 2184m² avec un puits est entièrement clos et vous offrira un calme reposant avec de beaux résineux et de nombreux arbres fleuris. Un garage attenant de 23m² vous permettra un espace de stockage supplémentaire. En bon état général grâce à un entretien suivi, la vie à la campagne sera agréable tout en étant proche des services aux alentours (commerces, services médicaux, autoroute A89, gare, collège...) Nathalie BOUSQUET , agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 25959 - Réf Superimmo : ANVXZPB4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 009 € / m²
Taxe foncière : 993 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 2 184 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 673 € / an

Maximum : 3 617 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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