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Vente maison 302 500 €
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Neuillé-le-Lierre (37380)
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Neuillé-le-Lierre (37380)
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- 1 915 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Couléard vous propose: À VENDRE – Maison de 6 pièces (158 m²) avec caves troglodytes, grand jardin et charme régional – NEUILLÉ-LE-LIERRE
Située à Neuillé-le-Lierre, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 158 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des Châteaux de la Loire, des vignobles, et à environ 30 minutes de Tours. Un emplacement idéal pour les amateurs de patrimoine, de nature et de gastronomie locale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité, ses volumes confortables, et ses cinq caves troglodytes, typiques de la région, parfaites pour organiser des réceptions conviviales, imaginer un espace de loisirs original ou du stockage.
La maison s’organise autour d’un salon-séjour lumineux qui ouvre sur le jardin, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle, de deux WC et d’un espace avec rangements.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bain et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l’extérieur, le terrain de 3300 m² offre un bel espace arboré, avec un puits en eau, un préau pouvant abriter plusieurs véhicules, et bien sûr les fameuses caves troglodytes creusées dans la roche, véritables atouts de caractère.
Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, et bénéficie d’une toiture et d’une façade en très bon état, garantissant une enveloppe saine. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé selon vos goûts, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement.
Ce bien rare, entre patrimoine et nature, conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’un projet de maison de campagne ou d'accueil touristique, dans une région riche d’histoire et d’authenticité.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1872406 - Réf Superimmo : ANVXZPMD1
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| Prix de vente : 302 500 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 939 € / an
Maximum :
3 977 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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