Vente maison 288 000 €

158,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nazelles-Négron (37530)

Demeure du 19? siècle – Charme & tranquillité aux portes d'Amboise
À Nazelles-Négron, à seulement quelques minutes du centre historique d'Amboise, découvrez cette élégante demeure du XIX? siècle, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison de caractère offre 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'un garage et un atelier permettant de multiples usages (bricolage, rangement, espace créatif…).
Son magnifique terrain, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme, son intimité et son potentiel rare si proche de la ville.
Un bien authentique, mêlant cachet ancien et confort, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié aux portes d'Amboise.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Steven TROCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 027 225 - Tours

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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