Vente maison 234 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nangis (77370)

Au cœur d'un village vivant avec école, boulangerie, tabac et restauration, cette belle maison d'environ 158 m² ne manque pas d'atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy. Dans le prolongement, la cuisine ouverte aménagée avec son bel îlot central invite à la convivialité. Une arrière-cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien, tout comme les rangements discrets sous l'escalier. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain, deux chambres confortables et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose un grand palier pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une troisième chambre pleine de charme.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse. Vous y trouverez également un puits, un vrai plus au quotidien.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, pour un confort optimal été comme hiver. Elle bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, et se situe à seulement 6 minutes de la gare de Nangis, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 50 minutes..
Cette maison pleine de charme et de surprises ne demande qu'à être visitée. Elle saura, à coup sûr, vous séduire.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sebastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 7216

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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