Vente maison 528 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morigny-Champigny (91150)

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3 342 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Era Immobilier Adg Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente cette belle maison est située dans un quartier calme et paisible de Morigny, à proximité des écoles et à seulement 10 minutes de la gare d'Etampes, avec un accès bus à deux pas de la maison. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux de plus de 40m2, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Le mode de vie de plain pied est un vrai plus pour faciliter votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec une salle d'eau attenante, idéale pour les parents ou les invités. Un WC séparé vient compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres spacieuses desservies par un palier équipé de placards, ainsi qu'une sublime salle d'eau et un WC supplémentaire.
Le jardin de cette maison est un véritable havre de paix, avec sa magnifique terrasse donnant sur une cuisine d'été équipée d'un bar, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une dépendance sur le terrain offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs.
Le véritable atout de cette propriété est sa grande piscine de 8m x 5m, avec une profondeur de près de 2m, idéale pour se rafraîchir en été et passer des moments de détente en famille. Un terrain de pétanque ravira les amateurs de ce sport convivial.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des volets électriques et un portail électrique pour votre confort et votre sécurité. Son DPE de classe C atteste de sa bonne gestion énergétique, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité, dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au 06.16.90.73.05.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - Réf. agence : 5248__808856 - Réf Superimmo : ANVXVEHMM

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Caractérisques

Prix de vente : 528 000 €	Prix au m² : 3 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121667.pdf

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 572 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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